Kapıcı Hakları Nelerdir? Ücret, İzin ve Tazminat

Konut kapıcısı denince akla sadece kapı açmak ya da merdiven silmek gelir. Ama işin aslına bakarsanız bu meslek çok daha geniş. Apartmanın genel bakımı, küçük tamiratlar, ortak alanların temizliği, bahçe düzenlemesi... Hatta sakinlerin ufak tefek çarşı işleri ve güvenlik de görev tanımına giriyor. Yani bir kapıcı olmadan apartmanın kalesi yıkılıyor desek yanlış olmaz. Kapıcı hakları konusunda ise durum biraz karmaşık görünür. Kapıcı iş ilanları baktığında çoğu ilanın lojman, yakıt yardımı gibi kapıcı haklarının ön plana çıkardığını görürsün.

Konut Kapıcıları Yönetmeliği'ne göre hafta tatili ve yıllık izin gibi temel işçi hakları kapıcılar için de geçerli. Ama bunların ötesinde, kapıcılara özgü bazı ayrıntılar var ki hem çalışma süresi hem ücret hem de tazminat hesabında işler biraz farklı işliyor. Temizlik elemanı iş ilanları sayfasına göz attığında bu iki meslek arasındaki hak farklarını daha net görebilirsin. Aşağıda kapıcı haklarını madde madde anlattık.

Kapıcıların Çalışma Süresi Ne Kadardır?

Konut kapıcıları haftada en fazla 45 saat çalışır ve 45 saat fiilen işte geçen zamanı kapsar. Molalar dahil değildir. Kapıcıya konut sağlanmışsa 45 saatlik çalışma günün farklı dilimlerine bölünebilir. Sabah birkaç saat, akşam birkaç saat gibi kesintili bir düzen kurulabilir.

Bağımsız bölüm sayısının az olduğu, ortak alanların da yoğun iş gerektirmediği binalarda kapıcının kısmi süreli çalışması da mümkün. Kapıcı haklarından olan kısmi süreli çalışma, küçük apartmanlarda hem bina yönetimine hem kapıcıya esneklik tanır.

Kapıcıya Konut Verilmesi Zorunlu mudur?

Kapıcıya konut verilmesi kesinlikle zorunlu değildir. İşveren kapıcıya konut sağlamak zorunda değil ama bir kez sağlandıysa bu konut için kira adı altında tek kuruş istenemez. Verilen konutun ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu ve Belediye İmar Yönetmelikleri'nde öngörülen asgari koşulları karşılaması gerekiyor.

Konut sağlandıktan sonra bu uygulamadan vazgeçmek ise çalışma koşullarında esaslı değişiklik sayılır. Bu durumda kapıcı iş sözleşmesini haklı nedenle derhal feshedebilir. Yani konut bir kez verilmişse geri almak o kadar kolay değil.

Elektrik, Su ve Isınma Giderleri Kimin Sorumluluğunda?

Konut sağlanan kapıcıların elektrik, su, ısınma ve sıcak su giderlerini işverenin karşılaması yasal olarak zorunlu değil. Bu masrafların ne kadarının ödeneceği iş sözleşmesinde açıkça belirtilmeli. Sözleşmede yoksa işveren bu faturaları ödemek zorunda değil ancak sözleşmede varsa ödemek zorunda. Basit ama pratikte sıkça atlanan bir nokta.

Kapıcı Ücreti Ne Kadardır?

Kapıcılar da en az asgari ücret almak zorundadır ama diğer işçilerden farklı olarak kapıcılardan gelir vergisi ve damga vergisi kesilmiyor. Brüt ücret aynı olsa bile kapıcının eline geçen net tutar, standart bir işçiye kıyasla biraz daha fazla oluyor. Bu fark, özellikle asgari ücretle çalışanlarda belirgin biçimde hissediliyor.

Kapıcıların Kıdem ve İhbar Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

Kapıcıya lojman sağlanmışsa tazminat hesabı biraz farklılaşıyor. İlgili konutun kira değeri, maaş gibi tazminata dahil ediliyor. Elektrik, su, doğalgaz veya sıcak su faturaları işverence karşılanıyorsa bu tutarların yıllık ortalaması alınıp kıdem ve ihbar tazminatına ekleniyor. Yani kapıcının tazminatı sadece maaş üzerinden değil, sağlanan tüm imkanlar gözetilerek hesaplanıyor.

Kapıcı hakları, ilk bakışta basit görünse de uygulamada pek çok ayrıntı içeriyor. Ücret hesabından konut sağlanmasına, tazminat hesabından çalışma sürelerine kadar her adımda dikkat edilmesi gereken noktalar var. Hem işveren hem de çalışan olarak bu haklara hakim olmak, ileride çıkabilecek anlaşmazlıkları baştan önlüyor. Kapıcılık alanında iş arayanlar veya eleman arayanlar için isbul.net üzerinden güncel ilanları takip edebilirsin.